昨天，上海、北京住房交易优惠税收政策正式落地，同一天宣布取消普宅非普宅标准。那么，这几天，很多人都在问，到底什么算普宅和非普宅？既然说是取消，为什么新政策里还会区分140平方米以上还是以内呢？

首先，我们要明确一个概念。对于普通住宅和非普通住宅的定义，当前各地的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。简单来说，一般容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下的，就是普通住宅。

其次，这一次政策里说的取消，实际上主要是指增值税和个税部分。以前出售住房缴纳增值税和个人所得税，对普宅和非普宅有不同的要求，现在都取消了。只要购买2年以上的，就免征增值税；只要住了5年以上并且是家庭唯一住房，就免征个人所得税。这样一来，无论是普宅还是非普宅，只要满足条件，都可以享受同样的优惠政策。

然而，有人可能会疑惑，既然政策里取消了普宅和非普宅的区分，为何收取住房契税还要区分多大面积呢？其实，这是新政策中的另一个调整。新政策中，契税的收取与面积有关，分为首套房140平方米以内和以上、二套房140平方米以内和以上。不过要明确，这是征税的一个标准，并不是普宅和非普宅的标准，所以大家不要误解。

总的来说，新政策的出台是为了降低交易成本、促进新房二手房交易、增强买房人买大房子的意愿。随着政策的落地，其利好必然会持续释放。对于后续市场反应，我们将继续关注并为大家带来最新的消息。

栏目主编：张武 文字编辑：宋慧 题图来源：上观题图 图片编辑：曹立媛

来源：白小姐一肖一码期准今晚开奖，实时解析

说明：新政取消“普宅非普宅”，为何还要区分140平方米以上还是以内？